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Pourquoi choisir d’investir à Lille ?

Lille, capitale des Flandres

Lille est la capitale du Nord-Pas-de-Calais. Elle compte à ce jour environ 235 592 habitants, et est connue comme étant la capitale des Flandres. Lille dépend de l’ensemble métropolitain rassemblant plus de 3,8 millions d’habitants nommé aire métropolitaine de Lille.

A l’époque, la ville était une cité marchande, mais ses origines entrepreneuriales ont permis à Lille de devenir une véritable capitale industrielle, mais aussi une importante cité universitaire, grâce à ses 6 campus, permettant à de nombreux étudiants de mener à bien leurs objectifs professionnels.
Dans les années 1990, de nombreux étudiants ont pu être accueillis grâce à l’arrivée du TGV et de l’Eurostar. A ce jour, Lille est devenue l’une des plus grandes villes de France, ainsi que la capitale européenne de la culture grâce à ses nombreux monuments historiques.

Dans quel type de bien investir à Lille ?

L’investissement immobilier à Lille est une très bonne idée, car la demande locative est supérieure à l’offre. Pour quelle raison ? Et bien tout simplement car la ville suscite une forte présence étudiante, ce qui influe sur la tension locative.
En vue d’un tout premier investissement immobilier pour de la location, nous vous recommandons de débuter par un studio T1, notamment dans les quartiers rassemblant un grand nombre d’étudiants, tels que le centre-ville, Vauban, ou Moulins par exemple.
La location à la nuitée comme à l’hôtel pour la location saisonnière est une possibilité, mais le secteur étant très concurrentiel, vous risquez d’avoir des difficultés à le louer dans ce type de régime.
La location d’un studio meublé à Lille vous offre une rentabilité d’environ 3 à 4 %.

Où investir à Lille ?

Les secteurs les plus prisés sont généralement le Vieux-Lille, et Lille Centre. Il peut être plus intéressant d’investir dans d’autres quartiers, car les prix sont plus élevés avant même d'apparaître sur les annonces.
Nous allons vous présenter ici quelques-uns des secteurs les plus prisés pour l’investissement locatif à Lille.

Le vieux-Lille, le quartier le plus prisé

Le Vieux-Lille est LE quartier où tout le monde souhaite investir dans un bien immobilier. Il à en effet conservé tout son charme ancien, avec ses rues pavées, ainsi que les différents monuments s’y trouvant, tels que Notre Dame de la Treille, la Vieille Bourse, ainsi que la Chambre de Commerce.
Le Vieux-Lille est situé au Nord de la ville et est évidemment l’un des quartiers de Lille les plus visités par les touristes venus du monde entier. Il confère toutes les commodités, et est riche de nombreux commerces.

Le centre-ville, l’un des quartiers incontournables pour investir

Le centre-ville rassemble la encore de nombreux touristes et habitants toute l’année, avec ses édifices tels que le Palais Rihour et Rameau, le Musée d’Histoire Naturelle, ou bien encore tous ses commerces et bureaux administratifs.
Le centre-ville est réputé pour être un quartier dynamique où il fait bon vivre. Il se prolonge de la gare Saint-Sauveur aux halles Solférino jusqu’à Euralille.
Ce quartier est également très bien desservi par les différents transports en commun, puisqu’il possède deux lignes de métro et de tramway. De plus, les gares de Lille Europe et Lille Flandres sont aussi très proches du centre-ville de Lille.

Le quartier Vauban Esquermes, riche en espaces verts

Ce quartier est riche en espaces verts, grâce au jardin Vauban, et au parc zoologique notamment. Aussi, il s’agit là d’un quartier atypique, du fait de sa constitution. En effet, il a été en partie construit sur un ancien terrain marécageux. Esquermes est un village qui a été rattaché à Lille dans le XIXè siècle.
Ce qui fait le principal atout du quartier Vauban Esquermes, c’est qu’il est très proche du centre-ville de Lille, et rassemble un grand nombre d’étudiants grâce aux facultés se trouvant à proximité.

Lille-Sud

Le quartier de Lille-Sud fait partie des 10 secteurs les plus prisés de la ville dans le cadre de l’investissement locatif. À ce jour, Lille-Sud compte environ 22 000 habitants au cœur de ses 300 hectares, riches en sites touristiques et culturels.
Dernièrement, ce secteur a évolué économiquement, grâce à l’ouverture de Lillenium, un grand centre commercial. Celui-ci favorisant ainsi l’augmentation des offres d’emplois pour les jeunes et étudiants du secteur.

De plus, ce quartier est plus sécuritaire grâce à l’hôtel de police présent. Enfin, de grandes enseignes se trouvant au cœur ou bien à proximité de Lille-Sud, permettent d’attirer de nombreux nouveaux habitants ou étudiants.
Aujourd’hui, le quartier de Lille-Sud connaît donc un fort taux de demande locative, d’autant que Lille est avant tout l’une des villes étudiantes les plus importantes, et que plus de 10 000 jeunes étudiants rejoignent chaque année ce secteur pour poursuivre leurs études.

Le quartier Saint-Maurice

Le quartier Saint-Maurice de Lille est l’un des quartiers à privilégier si vous souhaitez vous installer dans un cadre de vie plus paisible que dans le centre-ville qui est très dynamique.
Ce quartier est idéal pour les couples et les familles en quête de calme. Son principal atout ? Il est proche de Lille Flandres et se trouve entre deux axes routiers vous permettant d’accéder à l’autoroute ou la gare facilement et rapidement en cas de besoin.

Conclusion

Vous l’aurez compris, Lille suscite évidemment un grand intérêt. Lille est une grande métropole dynamique, riche en activités, et attirant chaque année de plus en plus d’habitants.
L’attractivité économique de la métropole lilloise est prospère, et permet la création de nombreux nouveaux emplois chaque année et vient donc confirmer l’attrait pour l’investissement locatif.

N’attendez plus, contactez-nous, on s’occupe de tout !